Michal Ševčík pro Právo: Hypotéky i na družstevní bydlení

Právo, 29.7.2014 0:00:00 

Nový zákon o korporacích umožňuje zřízení zástavního práva na družstevní podíl, což by mohlo zjednodušit financování družstevního bydlení. V přístupu bank se však změna zatím neprojevila a financování družstevního bydlení je tak stále složitější než v případě bytu do osobního vlastnictví. Financování družstevního bydlení bylo doposud problémem. Prakticky jedinou možností bylo ručit bance za poskytnutou hypotéku zástavou jiné nemovitosti. Nicméně od ledna letošního roku by financování tohoto druhu bydlení mělo být jednodušší. Nový zákon o obchodních korporacích totiž umožňuje zřízení zástavního práva i na družstevní podíl.

„Věřím, že dnešní výslovná možnost usnadní získávání úvěru od bank na koupi družstevního bydlení,“ říká Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners. Jenže podle realitních makléřů se zatím žádná změna nekoná: „Banky doposud změnu legislativy nereflektovaly a družstevní bydlení financují za stejných podmínek jako v minulosti,“ říká Daniel Kotula z RE/MAX Center. Za menším zájmem bank financovat družstevní byty možná podle něj stojí i menší poptávka. „Družstevní byty tvoří v současnosti jen malou část nabídky a většinou se setkáváme s tím, že je o ně menší zájem než o byty v osobním vlastnictví. Hlavním důvodem bývá právě obtížnější financování,“ vysvětluje Kotula.